Wichtige Informationen

• Lage: 120 m von der Küste entfernt, westlich von Korčula
• Wohnfläche: 75 m²
• Grundstücksgröße: 414 m²
• Aufbau: Zwei unabhängige Wohneinheiten (ideal für Familien oder zur Vermietung)
• Energie: Netzunabhängig mit 3-kW-Solaranlage + solare Warmwasserbereitung (EU-finanziertes Projekt)
• Infrastruktur: Eigener Brunnen, Klärgrube, asphaltierte Zufahrtsstraße (die letzten 100 m sind gepflastert und bereit für die Asphaltierung), vollständige Vorbereitung für den Netzstromanschluss (Anschlussgebühr bereits bezahlt)
• Parkplätze: 2 Privatparkplätze
• Preis: €350,000

1. Konzept und Potenzial

Diese Immobilie bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe, Natur und Meeresnähe. Mit ihrer Lage nur 120 Meter von der Küste entfernt und Blick auf die Adria ist sie perfekt geeignet als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Investition in touristische Vermietungen.

Das Haus ist bereits in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität ermöglicht:

• als Mehrgenerationenhaus nutzen
• oder eine Einheit vermieten und die andere für den privaten Gebrauch behalten.

2. Struktur und Layout

Erstes Stockwerk (Wohnung 1)

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Küche + Wohnzimmer
• große Terrasse mit Meerblick

Zweiter Stock (Wohnung 2)

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Küche + Wohnzimmer
• Balkon

Zusätzliche Funktionen

• 3-kW-Solaranlage (autark, energieunabhängig)
• Solar-Warmwasseranlage
• zwei private Parkplätze
• Grillen im Freien
• Technik-/Lagerraum

3. Einzigartige Merkmale

• In Meeresnähe – nur 120 Meter von der Küste entfernt.
• Meerblick – große Terrasse und Balkon mit Blick auf die Adria.
• Energieunabhängigkeit – voll ausgestattete Solaranlage + Wasser aus privatem Brunnen.
• Doppelhausstruktur – zwei Wohnungen für Familienleben oder Mieteinnahmen.
• Infrastruktur bereit – Stromnetzanschluss bereits bezahlt und vorbereitet.
• Volles Eigentumsrecht (1/1) – alle Dokumente in Ordnung.

4. Investitionspotenzial

A) Private Nutzung

• Komfortables Einfamilienhaus in Meeresnähe.
• Zwei unabhängige Wohnungen, die für eine Großfamilie geeignet sind.
• Außenbereich mit Parkplatz, Garten und Grill für mediterranes Wohnen.

B) Ferienwohnungen

• Perfekte Ausstattung für Ferienvermietungen (zwei Einheiten können separat gemietet werden).
• Attraktive Übernachtungspreise von 120 bis 200 Euro pro Einheit in der Hochsaison.
• Je nach Auslastung (40–70 %) kann das potenzielle Jahreseinkommen 25.000 bis 45.000 Euro erreichen.

5. Schlussfolgerung

Dieses charmante 75 m² große Haus auf einem 414 m² großen Grundstück, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus authentischem mediterranem Lebensstil und Investitionspotenzial.

Mit seinem zweigeteilten Design, seiner netzunabhängigen Energieversorgung und seiner Nähe zur Küste ist es sowohl für private Käufer, die Ruhe suchen, als auch für Investoren, die auf den touristischen Vermietungsmarkt abzielen, ideal.

Preis: 350.000 € – eine attraktive Gelegenheit für eine Immobilie mit Meerblick auf Korčula, die sich durch hohe Mieterträge und einen hohen Lifestyle-Wert auszeichnet.

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