NA PRODAJU – Autentična kamena kuća u srcu Vele Luke – samo 30 m od mora | Otok Korčula

280 000,00€

Autentična kamena kuća u srcu Vele Luke 118 m² | Samo 30 m od mora | Prilika za renovaciju s visokim povratom | Otok

Korčula Zakoračite u dušu Vele Luke uz ovu rijetku priliku: šarmantna, autentična kamena kuća samo 30 metara od blistavog Jadrana. Smještena u jednom od najšarmantnijih kutaka centra grada, ova nekretnina od 118 m² nudi bezvremenski karakter, praktičnost življenja bez auta i izvrsni potencijal za prihod nakon obnove. 

Ključne prednosti: Vrhunska lokacija – Centralno i uz obalu Nalazi se u povijesnoj jezgri Vele Luke, nekoliko koraka od šetnice uz more Okružena kafićima, galerijama, restoranima i gradskom marinom Samo 30 metara od mora – savršeno za goste ili vlasnike koji žele živjeti otočki stil života Autentična mediteranska arhitektura Tradicionalna dalmatinska kamena gradnja s debelim zidovima i izvornim detaljima 
Tri etaže (prizemlje + 2 kata), idealne za pretvaranje u luksuzne apartmane ili obiteljsku kuću 
Mogućnost izgradnje krovne terase ili balkona s djelomičnim pogledom na more (uz potrebne dozvole) 
Potencijal za renovaciju Strukturno stabilna, čeka potpunu unutarnju obnovu kako bi se postigla udobnost i stil Idealna za boutique B&B, vilu za najam ili kombinaciju osobnog odmora i iznajmljivanja 
Priključci za vodu, struju i odvodnju već postoje Povrat na investiciju (ROI) i prihod Izvrsna potražnja za kratkoročnim najmom u povijesnom centru Vele Luke tijekom sezone Potencijal zarade od 25.000 – 40.000+ € po sezoni (uz konverziju u 3 jedinice i srednju do visoku popunjenost) Procijenjeni godišnji ROI od 7–10% nakon renovacije, s jakim potencijalom preprodaje 
 Niski porezi na nekretnine i troškovi održavanja podržavaju dugoročnu isplativost Otočki stil života uz gradski komfor 5 minuta hoda do trajekta, trgovina, tržnice i kulturnih događanja Blizina Specijalne bolnice Kalos, koja privlači posjetitelje tijekom cijele godine Lokalna zajednica aktivna cijele godine + sezonski turizam = stabilna popunjenost
Ova kamena kuća nije samo projekt renovacije – to je prilika za stvaranje nasljeđa. S Jadranom pred vratima i rastućim turizmom na Korčuli, ovo je vaša šansa da oblikujete prekrasno otočko utočište – s dušom i povratom.​

ELISE SERVICES - Mi ne prodajemo samo nekretnine, mi otključavamo potencijal.

 118 m² | Samo 30 m od mora | Prilika za renovaciju s visokim povratom ulaganja | Otok Korčula​

 Step into the soul of Vela Luka with this rare opportunity: a charming,   authentic stone house just 30 meters from the shimmering Adriatic.   Nestled in one of the most atmospheric corners of the town center, this   118 m² property offers timeless character, walk-everywhere convenience,   and excellent income potential once restored.

  Key Advantages:

  Prime Location – Central & Coastal

• Located in the historic core of Vela Luka, just steps from the waterfront promenade
• Surrounded by cafés, galleries, restaurants, and the town marina
• 30 meters from the sea – ideal for guests or owners who want to live the island lifestyle on foot

  Authentic Mediterranean Architecture

• Traditional Dalmatian stone construction with thick walls and original features
• Three floors (ground + 2), perfect for converting into luxury suites or a family townhouse
• Scope for rooftop terrace or upper-level balcony with partial sea views (subject to permits)

  Renovation Potential

• Structurally sound, awaiting a full interior renovation to elevate comfort and style
• Ideal for a boutique B&B, rental villa, or dual-purpose holiday + income property
• Utilities (water, electricity, sewage) already in place

  ROI & Income Projection

• Excellent short-stay rental demand in Vela Luka’s historic core during high season
• Potential to earn €25,000–€40,000+ per season (based on 3-unit conversion and mid–high occupancy)
• ROI estimated at 7–10% annually post-renovation, with strong resale potential
• Low property tax and maintenance cost profile supports long-term yield

  Island Lifestyle Meets Urban Comfort

• 5-minute walk to ferry, shops, markets, and cultural venues
• Close to Kalos Rehabilitation Center, attracting year-round wellness visitors
• Year-round local community combined with seasonal tourism = steady occupancy

 This stone house is more than a renovation   project – it’s a legacy   opportunity. With the   Adriatic at your doorstep and Korčula’s rising   tourism profile, this is your chance to create a stunning island refuge with   both heart and return.

ELISE AGENCY – We don’t just sell real estate - We unlock the potential.