NA PRODAJU – Ekskluzivni Boutique Hotel uz more**** ELISE AGENCY | Uložite u eleganciju

CIJENA NA UPIT

Rijetka investicijska prilika na jadranskoj obali — potpuno operativan, kategoriziran boutique hotel s 4 zvjezdice na prodaju, smješten u prvom redu do mora u mirnom i slikovitom mediteranskom okruženju..

Property Overview:

• ​Pregled Nekretnine: 
  Ukupna površina: 612,5 m² 
  8 elegantno dizajniranih, klimatiziranih soba 
  Potpuno opremljena recepcija, salon za goste i prostor za SPA 
  Restoran s barom i profesionalnom kuhinjom 
  Vanjski beach bar s dvije prostrane terase Prekrasno uređen vrt i maslinik 
  Ovaj hotel „ključ u ruke“ dodatno je unaprijeđen modernim sustavima: Pametni sustav upravljanja sobama 
  Daikin sustav dizalica topline 
  Omekšivač vode 
  Napredni PMS sustav (Milenij) s integracijom PHOBS channel managera Eco-certificiran, spreman za budućnost Službeno certificirani Eco Hotel, u tijeku certifikacija za dekarbonizaciju Pripremljena infrastruktura za solarnu elektranu (16 kW) 
  Ugrađen punjač za električna vozila Mogućnost sufinanciranja iz EU fondova za zelenu tranziciju Pravni i operativni status: Vlasništvo 1/1 Uporabna dozvola Kategorizacija 4**** od Ministarstva turizma 6 označenih parkirnih mjesta Povrat na investiciju (ROI): Ovaj boutique hotel nudi procijenjeni godišnji ROI od 6–8 %, zahvaljujući snažnoj sezonskoj potražnji, rastućem eko-turizmu i dodatnoj vrijednosti kroz ekskluzivnu lokaciju i održivi profil. Dodatni prihod moguć kroz premium pakete doživljaja, destinacijska vjenčanja i wellness retreatove. 
  Za investitore koji razmišljaju izvan okvira prospekta 
  
  Uz ELISE AGENCY, ovo nije samo nekretnina. Ovo je prilika da postanete vlasnik brenda na obali – spremnog za trenutni povrat i dugoročni rast. 
   
  Kontaktirajte ELISE AGENCY za privatni obilazak ili zahtjev za financijskim izvještajem. 
  ELISE SERVICES- ne prodajemo samo nekretnine, mi otključavamo potencijal. 
• 8 elegantly designed, air-conditioned rooms
• Fully equipped reception, guest lounge & SPA space
• Restaurant with bar and a professional kitchen
• Outdoor beach bar with two spacious terraces
• Beautifully maintained garden and olive grove

This turnkey hotel is enhanced with modern systems including:

• Smart room management
• Daikin heat pump system
• Water softener
• Advanced PMS (Milenij) with PHOBS channel manager integration
• Eco-Certified, Future-Ready
• Officially Certified Eco Hotel, currently undergoing decarbonization certification
• Infrastructure ready for solar power plant (16 kW)
• EV charger installed
• Eligible for EU green financing and subsidies

Legal & Operational Status:

• Full ownership title (1/1)
• Occupancy permit
• Categorized 4** by the Ministry of Tourism**
• 6 designated parking spaces

Return on Investment (ROI):

This boutique hotel offers a projected ROI of 6–8% annually, with strong seasonal demand, growing eco-tourism trends, and added value through its exclusive location and sustainability profile.

Further income potential through premium experience packages, destination weddings, and wellness retreats.

Contact ELISE AGENCY to schedule a private showing or request financials.

ELISE AGENCY – We don’t just sell real estate - We unlock the potential

EXPOSE HOTEL VILLA TELENTA ENGLISH.pdfEXPOSE HOTEL VILLA TELENTA DEUTSCH.pdfEXPOSE HOTEL VILLA TELENTA HRVATSKI.pdf