AUTENTIČNA KAMENA KUĆA U SRCU VELE LUKE

280 000 €

Autentična kamena kuća u srcu Vele Luke

 118 m² | Samo 30 m od mora | Prilika za renovaciju s visokim investicijskim potencijalom | Otok Korčula

 Otkrijte dušu Vele Luke kroz ovu rijetku priliku – šarmantnu, autentičnu kamenu kuću smještenu svega 30 metara od kristalno čistog Jadranskog mora.
Smještena u jednom od najšarmantnijih dijelova povijesne jezgre Vele Luke, ova nekretnina površine 118 m² odiše bezvremenskim karakterom, nudi izvanrednu lokaciju s pristupom svim važnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti te izvrstan potencijal za ostvarivanje prihoda od turističkog najma nakon renovacije.

  Glavne prednosti nekretnine:

  Izvrsna lokacija – Centar mjesta i blizina mora

• Smještena u povijesnoj jezgri Vele Luke, svega nekoliko koraka od rive i šetnice uz more
• U neposrednoj blizini kafića, galerija, restorana i gradske luke
• Samo 30 metara od mora – idealno za vlasnike ili goste koji žele uživati u otočnom načinu života bez potrebe za automobilom

  Autentična mediteranska arhitektura:

• Tradicionalna dalmatinska kamena gradnja s debelim zidovima i očuvanim izvornim arhitektonskim detaljima
• Tri etaže (prizemlje + dva kata), s izvrsnim mogućnostima preuređenja u luksuzne apartmane ili udobnu obiteljsku kuću
• Mogućnost uređenja krovne terase ili balkona na gornjoj etaži s djelomičnim pogledom na more, uz ishođenje potrebnih dozvola

  Potencijal za renovaciju:

• Konstrukcijski stabilna nekretnina kojoj je potrebna temeljita unutarnja renovacija radi povećanja udobnosti, funkcionalnosti i estetske vrijednosti
• Idealna za ekskluzivni boutique smještaj, turistički najam ili kombinaciju privatnog korištenja i investicije
• Postojeći priključci na komunalnu infrastrukturu, uključujući vodu, električnu energiju i kanalizaciju

  Povrat ulaganja i potencijal prihoda od najma:

• Izražena potražnja za kratkoročnim turističkim najmom u povijesnoj jezgri Vele Luke tijekom glavne turističke sezone
• Potencijalni sezonski prihod od najma u iznosu od 25.000 € do više od 40.000 €, uz pretpostavku prenamjene u tri smještajne jedinice te srednje do visoke popunjenosti
• Procijenjeni godišnji povrat ulaganja (ROI) od 7 do 10 % nakon renovacije, uz atraktivan potencijal buduće preprodaje
• Relativno niski porezi na nekretnine i troškovi održavanja dodatno pridonose dugoročnoj investicijskoj privlačnosti

  Otočni način života uz sve pogodnosti gradskog središta:

• Približno pet minuta hoda do trajektnog pristaništa, trgovina, lokalne tržnice i kulturnih sadržaja
• U blizini Specijalne bolnice za medicinsku rehabilitaciju Kalos, koja tijekom cijele godine privlači goste zainteresirane za zdravstveni i rehabilitacijski turizam
• Živahna lokalna zajednica tijekom cijele godine, u kombinaciji sa sezonskim turizmom, pruža mogućnosti ostvarivanja prihoda od najma i izvan glavne ljetne sezone.

Ova kamena kuća mnogo je više od projekta renovacije – ona predstavlja priliku za stvaranje trajne vrijednosti. S Jadranskim morem na svega nekoliko koraka i sve većom prepoznatljivošću otoka Korčule kao atraktivne turističke destinacije, ova nekretnina pruža jedinstvenu mogućnost pretvaranja autentične dalmatinske kuće u prekrasnu otočnu oazu koja spaja tradiciju, šarm i investicijski potencijal.

ELISE SERVICES – Mi ne prodajemo samo nekretnine – mi otkrivamo njihov puni potencijal.