Baugrundstück mit Haus und Olivenhain in der Bucht von Poplat, Vela Luka, 410.000 €
Wichtige Informationen
- Standort: Poplat-Bucht, Vela Luka – westlich von Korčula
- Grundstücksgröße: 2.612 m²
- ▫️House built before 2012 (with the possibility of legalization)
- Infrastruktur: ▫️ Stromanschluss ▫️ Wasserversorgung über zwei große Zisternen
- Praise: €410,000
1. Konzept und Potenzial
Diese Immobilie liegt in einer der schönsten und ruhigsten Buchten im Westen von Korčula – der Bucht von Poplat – und vereint natürliche Schönheit, Privatsphäre und Exklusivität. Sie besteht au Diese s einem Baugrundstück mit einem Haus und einem Olivenhain und bietet vielfältige Möglichkeiten: vom Umbau des bestehenden Hauses über den Bau einer modernen mediterranen Villa mit Pool bis hin zur Schaffung eines privaten Luxusanwesens. Die Größe und Lage des Grundstücks ermöglichen die Entwicklung eines authentischen mediterranen Rückzugsortes, wo unberührte Natur auf raffiniertes Leben am Meer trifft.
2. Struktur und Layout
Bestehendes Haus
- Vor 2012 gebaut
- Zur Legalisierung berechtigt
- Kann als Basis für den Wiederaufbau oder als vorübergehende Unterkunft während der Bauarbeiten dienen.
Grundstück (2.612 m²)
- Geräumig, innerhalb der Bauzone
- Möglichkeit zur Unterteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten oder zur Entwicklung eines einzigartigen Projekts (Boutique-Villa, Privatgrundstück)
- Olivenhain mit authentischem mediterranem Charakter und Mehrwert
3. Einzigartige Merkmale
- Lage in Poplat Bay – absolute Privatsphäre, natürliche Schönheit und Ruhe.
- Großzügige Grundstücksfläche – 2.612 m² ermöglichen luxuriöse Bebauungskonzepte.
- Olivenhain – authentische mediterrane Atmosphäre und zusätzlicher Mehrwert.
- Infrastruktur vorhanden – Strom und Zisternen für die Wasserversorgung.
- Flexibilität des Projekts – von der Renovierung des bestehenden Hauses bis hin zur Entwicklung eines exklusiven Tourismus- oder Privatprojekts.
4. Investitionspotenzial
A) Private Nutzung
- Bau einer Mediterranen Residenz mit Pool und Garten.
- Kombination aus bestehendem Haus und neuem Luxusgebäude.
- Der Olivenhain kann in eine Hobby-Olivenölproduktion oder einen thematischen Mittelmeer-Garten umgewandelt werden.
B) Entwicklung des Tourismus
- Potenzial für eine Boutique-Villa, die für hochwertige Vermietungen konzipiert ist.
- Geschätzte Einnahmen: Luxusvillen in ruhigen Buchten können in der Hochsaison 400 bis 700 Euro pro Nacht erzielen.
5. Schlussfolgerung
The building plot with house and olive grove in Poplat Bay is a rare opportunity to create a Mediterranean-style retreat on Korčula.
Es bietet die perfekte Balance zwischen friedlicher Umgebung, natürlicher Schönheit und vorhandener Infrastruktur und ist damit sowohl für private Käufer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Preis: 410.000 € – ein wettbewerbsfähiger Einstieg in das Premium-Immobiliensegment von Korčula mit starkem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Renditen durch Luxustourismus.
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Attractive plot with an olive grove, located in a peaceful and secluded setting in the immediate vicinity of Vela Luka. The plot has a southwest orientation, providing plenty of sunlight throughout the day, while the highest point of the land offers a beautiful view of the sea.
The property features old olive trees in very good condition, as well as traditional dry-stone walls that are excellently preserved and further emphasize the authentic Dalmatian character of the land. A special added value is the small structure marked and registered in the cadastre, offering the future owner additional possibilities for use.
Water pipes have been brought to the plot, which is a significant advantage for maintaining the olive grove and for future use of the land. There is an access path to the property that can be widened for a car, while the main road is nearby, making the location easily accessible yet still sufficiently tucked away to ensure peace and privacy.
This property is ideal for nature lovers, olive-growing enthusiasts, and those seeking an authentic island setting, as well as anyone looking for a peaceful location with potential close to all the amenities of Vela Luka.