Exklusives Boutique-Hotel direkt am Meer
PREIS AUF ANFRAGE
Eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Adriaküste — ein voll funktionsfähiges, klassifiziertes 4-Sterne-Boutique-Hotel zum Verkauf, direkt in erster Reihe zum Meer gelegen, in einer ruhigen und malerischen mediterranen Umgebung.
Objektübersicht:
- Gesamtfläche: 612,5 m²
- 8 elegant gestaltete, klimatisierte Zimmer
- Voll ausgestattete Rezeption, Gästelounge & SPA-Bereich
- Restaurant mit Bar und professioneller Küche
- Wunderschön gepflegter Garten und Olivenhain
- Beautifully maintained garden and olive grove
Dieses schlüsselfertige Hotel ist ausgestattet mit modernen Systemen, darunter:
- Intelligentes Zimmermanagement
- Daikin-Wärmepumpensystem
- Wasserenthärter
- Fortschrittliches PMS (Milenij) mit PHOBS channel manager integration
- Ökozertifiziert, zukunftsorientiert
- Offiziell zertifiziertes Öko-Hotel, derzeit in der Dekarbonisierungszertifizierung
- Infrastruktur bereit für eine Solaranlage (16 kW)
- Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert
- Förderfähig für EU-Umweltfinanzierung und Subventionen
Rechtlicher und betrieblicher Status:
- Volles Eigentumsrecht (1/1)
- Nutzungsgenehmigung
- ChatGPT said: Kategorisiert als 4-Sterne-Hotel durch das Ministerium für Tourismus
- 6 ausgewiesene Parkplätze
Rendite (ROI):
Dieses Boutique-Hotel bietet eine prognostizierte jährliche Rendite (ROI) von 6–8 %, basierend auf hoher saisonaler Nachfrage, wachsendem Ökotourismus-Trend sowie einem Mehrwert durch seine exklusive Lage und das nachhaltige Profil.
Zusätzliches Einkommenspotenzial durch Premium-Erlebnis-Pakete, Hochzeiten am Reiseziel und Wellness-Retreats.
Kontaktieren Sie ELISE SERVICES, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder Finanzunterlagen anzufordern.
ELISE SERVICES – Wir verkaufen nicht einfach Immobilien – wir erschließen Potenziale.
INVESTMENT_EXPOSE_HOTEL_VILLA_TELENTA.pdf