Paradiesische Innenhöfe – 190 Quadratmeter großes Haus mit Meerblick in Vela Luka
Wichtige Informationen
- Location: Authentic Mediterranean setting with full panorama views
- Wohnfläche: ≈ 190 m²
- Aufbau: Vier Ebenen + große Terrassen + hinterer Grünbereich mit kaskadenförmigen Trockenmauern
- Landschaftsgestaltung: Idealer Platz für einen mediterranen Garten/Olivenhain
- Parken: Garage (≈ 15 m²) mit direktem Zugang zur Straße
- Zustand: Bereit für Modernisierung
- Price: ON REQUEST
1. Konzept und Potenzial
Courtyards of Paradise ist eine prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit mit einzigartigem architektonischem Charme und Panoramablick.
Die Immobilie bietet ein umfassendes mediterranes Erlebnis: großzügige Terrassen, authentische Trockenmauern und die Möglichkeit, einen privaten Garten oder Olivenhain anzulegen. Mit einer sorgfältigen Modernisierung kann sie in eine Luxusresidenz oder eine Ferienvilla im Boutique-Stil verwandelt werden, die Authentizität mit Exklusivität verbindet.
2. Struktur und Grundriss
Ebene 1
- Garage ≈ 15 m² (Zugang von der Straße)
Ebene 2
- 2 Schlafzimmer
- Offene Küche/Wohnzimmer
- Badezimmer + Hauswirtschaftsraum
- Terrassen ≈ 75 m²
- Direkter Zugang zum hinteren Grünbereich
Ebene 3
- 2 Schlafzimmer (eines mit Kamin)
- Badezimmer
- Zwei Terrassen ≈ 75 m²
Ebene 4 (Dachgeschoss)
- Flexibles Studio ≈ 25 m² (ideal als Hauptschlafzimmer, Büro oder Wellnessbereich)
3. Besondere Merkmale
- Vollständiges Panorama – unverbauter Blick auf das Meer und die Landschaft.
- Große Terrassen – perfekt für das Leben im Freien und den mediterranen Lebensstil..
- Authentischer Charakter – Trockenmauern mit Potenzial für einen privaten Garten oder Olivenhain.
- Mehrstöckiges Design – Flexibilität für private Wohnzwecke oder touristische Konzepte.
- Modernisierungspotenzial – ideale Grundlage für luxuriöse Renovierungen.
4. Investitionspotenzial
A) Private Nutzung
- Außergewöhnliches Familienhaus oder Ferienvilla.
- Panoramaterrassen und authentisches mediterranes Gartenpotenzial.
- Flexible Räume für Homeoffice oder Wellness.
B) Tourismusinvestition
- Boutique-Villa-Potenzial mit 3–4 vermietbaren Einheiten.
- Immobilien dieser Art in Korčula können in der Hochsaison 250–500 € pro Nacht erzielen.
- Bei einer Auslastung von 40–70 % könnte der jährliche Bruttoumsatz 40.000–80.000 € erreichen.
- Eine hochwertige Neupositionierung durch Modernisierung erhöht den ROI zusätzlich.
5. Fazit
Courtyards of Paradise ist mehr als nur eine Immobilie im Mittelmeerraum – es ist ein Panorama-Refugium mit authentischem Charme und hohem Modernisierungspotenzial.
Seine Größe, Aufteilung und Lage machen es zu einer prestigeträchtigen Gelegenheit sowohl für den privaten Genuss als auch für hochwertige Tourismusinvestitionen.
Courtyards of Paradise – wo Panoramablick, mediterrane Authentizität und Investitionspotenzial aufeinander treffen.
+385991678775
dreams@elise.services
Attractive plot with an olive grove, located in a peaceful and secluded setting in the immediate vicinity of Vela Luka. The plot has a southwest orientation, providing plenty of sunlight throughout the day, while the highest point of the land offers a beautiful view of the sea.
The property features old olive trees in very good condition, as well as traditional dry-stone walls that are excellently preserved and further emphasize the authentic Dalmatian character of the land. A special added value is the small structure marked and registered in the cadastre, offering the future owner additional possibilities for use.
Water pipes have been brought to the plot, which is a significant advantage for maintaining the olive grove and for future use of the land. There is an access path to the property that can be widened for a car, while the main road is nearby, making the location easily accessible yet still sufficiently tucked away to ensure peace and privacy.
This property is ideal for nature lovers, olive-growing enthusiasts, and those seeking an authentic island setting, as well as anyone looking for a peaceful location with potential close to all the amenities of Vela Luka.