Wichtige Informationen

• Location: Authentic Mediterranean setting with full panorama views
• Wohnfläche: ≈ 190 m²
• Aufbau: Vier Ebenen + große Terrassen + hinterer Grünbereich mit kaskadenförmigen Trockenmauern
• Landschaftsgestaltung: Idealer Platz für einen mediterranen Garten/Olivenhain
• Parken: Garage (≈ 15 m²) mit direktem Zugang zur Straße
• Zustand: Bereit für Modernisierung
• Price: 290,000.00

1. Konzept und Potenzial

Courtyards of Paradise ist eine prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit mit einzigartigem architektonischem Charme und Panoramablick.

Die Immobilie bietet ein umfassendes mediterranes Erlebnis: großzügige Terrassen, authentische Trockenmauern und die Möglichkeit, einen privaten Garten oder Olivenhain anzulegen. Mit einer sorgfältigen Modernisierung kann sie in eine Luxusresidenz oder eine Ferienvilla im Boutique-Stil verwandelt werden, die Authentizität mit Exklusivität verbindet.

2. Struktur und Grundriss

Ebene 1

• Garage ≈ 15 m² (Zugang von der Straße)

Ebene 2

• 2 Schlafzimmer
• Offene Küche/Wohnzimmer
• Badezimmer + Hauswirtschaftsraum
• Terrassen ≈ 75 m²
• Direkter Zugang zum hinteren Grünbereich

Ebene 3

• 2 Schlafzimmer (eines mit Kamin)
• Badezimmer
• Zwei Terrassen ≈ 75 m²

Ebene 4 (Dachgeschoss)

• Flexibles Studio ≈ 25 m² (ideal als Hauptschlafzimmer, Büro oder Wellnessbereich)

3. Besondere Merkmale

• Vollständiges Panorama – unverbauter Blick auf das Meer und die Landschaft.
• Große Terrassen – perfekt für das Leben im Freien und den mediterranen Lebensstil..
• Authentischer Charakter – Trockenmauern mit Potenzial für einen privaten Garten oder Olivenhain.
• Mehrstöckiges Design – Flexibilität für private Wohnzwecke oder touristische Konzepte.
• Modernisierungspotenzial – ideale Grundlage für luxuriöse Renovierungen.

4. Investitionspotenzial

A)  Private Nutzung

• Außergewöhnliches Familienhaus oder Ferienvilla.
• Panoramaterrassen und authentisches mediterranes Gartenpotenzial.
• Flexible Räume für Homeoffice oder Wellness.

B) Tourismusinvestition

• Boutique-Villa-Potenzial mit 3–4 vermietbaren Einheiten.
• Immobilien dieser Art in Korčula können in der Hochsaison 250–500 € pro Nacht erzielen.
• Bei einer Auslastung von 40–70 % könnte der jährliche Bruttoumsatz 40.000–80.000 € erreichen.
• Eine hochwertige Neupositionierung durch Modernisierung erhöht den ROI zusätzlich.

5.  Fazit

Courtyards of Paradise ist mehr als nur eine Immobilie im Mittelmeerraum – es ist ein Panorama-Refugium mit authentischem Charme und hohem Modernisierungspotenzial.

Seine Größe, Aufteilung und Lage machen es zu einer prestigeträchtigen Gelegenheit sowohl für den privaten Genuss als auch für hochwertige Tourismusinvestitionen.

Courtyards of Paradise – wo Panoramablick, mediterrane Authentizität und Investitionspotenzial aufeinander treffen.