GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S KUĆOM I MASLINIKOM – 156 €/m² – 410.000 €
Ključne informacije
- Lokacija: uvala Poplat, Vela Luka – zapadna Korčula
- Površina zemljišta: 2,612 m²
- ▫️Kuća izgrađena prije 2012. godine (s mogućnošću legalizacije)
-
Infrastruktura:
▫️ struja
▫️ dvije velike cisterne za vodu - Cijena: €410,000
1. Potencijal nekretnine
Smještena u jednoj od najljepših i najmirnijih uvala zapadne Korčule – uvali Poplat, ova nekretnina spaja prirodnu ljepotu, privatnost i ekskluzivnost. Sastoji se od građevinske parcele s kućom i maslinikom, nudeći brojne mogućnosti: od rekonstrukcije postojeće kuće do izgradnje moderne mediteranske vile s bazenom ili stvaranja privatnog luksuznog imanja. Veličina i položaj zemljišta omogućuju razvoj autentičnog mediteranskog utočišta, gdje se netaknuta priroda susreće s profinjenim životom uz more.
2. Struktura i tlocrt
Postojeća zgrada
- Izgrađena prije 2012
- Mogućnost legalizacije
- Može poslužiti kao baza za rekonstrukciju ili kao privremeni smještaj tijekom gradnje.
Zemljište (2,612 m²)
- Prostrano, većim dijelom u građevinskoj zoni
- Potencijal za parcelaciju na nekoliko manjih stambenih jedinica ili razvoj jedinstvenog projekta (boutique vila, privatno imanje).
- Maslinik koji pruža autentičan mediteranski karakter i dodanu vrijednost.
3. Posebnosti nekretnine
- Lokacija– kompletna privatnost, prirodne ljepote i mir.
- Velikodušna površina zemljišta – 2.612 m² koja omogućuje koncepte luksuznog razvoja.
- Maslinik – autentičan mediteranski ugođaj i dodatna vrijednost.
- Postavljena infrastruktura – priključak struje i cisterne za opskrbu vodom.
- Fleksibilnost projekta – od obnove postojeće kuće do razvoja ekskluzivnog turističkog ili privatnog projekta.
4. Investicijski potencijal
A) Privatna upotreba
- Izgradnja mediteranske rezidencije s bazenom i vrtom.
- Kombinacija postojeće kuće i nove luksuzne građevine.
- Maslinik se može pretvoriti u hobi-proizvodnju maslinovog ulja ili tematski mediteranski vrt.
B) Turistički koncept
- Potencijal za boutique vilu namijenjenu najmu u premium segmentu.
-
Procijenjeni prihodi: luksuzne vile u mirnim uvalama mogu ostvarivati 400–700 € po noćenju u vrhuncu sezone.
5. Zaključak
Građevinska parcela s kućom i maslinikom u uvali Poplat rijetka je prilika za stvaranje mediteranskog utočišta na Korčuli.
Nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja, prirodne ljepote i postojeće infrastrukture, što je čini iznimno atraktivnom kako za privatne kupce, tako i za investitore.
Cijena: 410.000 € – konkurentan ulaz u premium segment nekretnina na Korčuli, s jakim potencijalom rasta vrijednosti i atraktivnim povratom kroz luksuzni turizam.
+385991678775
dreams@elise.services
Attractive plot with an olive grove, located in a peaceful and secluded setting in the immediate vicinity of Vela Luka. The plot has a southwest orientation, providing plenty of sunlight throughout the day, while the highest point of the land offers a beautiful view of the sea.
The property features old olive trees in very good condition, as well as traditional dry-stone walls that are excellently preserved and further emphasize the authentic Dalmatian character of the land. A special added value is the small structure marked and registered in the cadastre, offering the future owner additional possibilities for use.
Water pipes have been brought to the plot, which is a significant advantage for maintaining the olive grove and for future use of the land. There is an access path to the property that can be widened for a car, while the main road is nearby, making the location easily accessible yet still sufficiently tucked away to ensure peace and privacy.
This property is ideal for nature lovers, olive-growing enthusiasts, and those seeking an authentic island setting, as well as anyone looking for a peaceful location with potential close to all the amenities of Vela Luka.