Ključne informacije

• Lokacija: 120 m udajenost od mora, zapadna Korčula
• stambeni prostor: 75 m²
• Površina: 414 m²
• Struktura: Dvije neovisne jedinice
• Energija: Energetski neovisna s 3 kW solarnim sustavom + solarnim grijanjem vode (projekt financiran iz EU sredstava).
• Infrastruktura: Vlastiti bunar, septička jama, asfaltirani prilazni put (posljednjih 100 m popločano i spremno za asfaltiranje), potpuna priprema za priključak na elektroenergetsku mrežu (priključna naknada već plaćena).
• Parking: 2 besplatna parkinga
• Cijena: €350,000.00

1. Koncept i potencijal

Ova nekretnina predstavlja rijetku ravnotežu između mira, prirode i blizine mora. Sa svojom lokacijom svega 120 metara od obale i pogledom na Jadran, savršeno je pozicionirana kao kuća za odmor, stalno prebivalište ili investicija u turistički najam.

Kuća je već podijeljena na dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje fleksibilnost:

• mogućnost korištenja kao višegeneracijski obiteljski dom
• ili iznajmiti jednu jedinicu dok drugu zadržavate za vlastito korištenje.

2. Struktura i raspored

Prvi kat (apartman 1)

• 2 spavaće sobe
• 1 kupaona
• kuhinja+ dnevna soba
• velika terasa s pogledom na more

Drugi kat (apartman 2)

• 2 spavaće sobe
• 1 kupaona
• kuhinja+ dnevna soba
• balkon

Dodatne značajke

• 3 kW solarni sustav (samoodrživ, energetski neovisan)
• sustav solarnog grijanja vode
• dva privatna parking mjesta
• vanjski roštilj
• ostava

3. Posebne značajke nekretnine

• Blizina mora – samo 120m od obale.
• Pogled na more– velika terasa i balkon koji gledaju na Jadran
• Energetski enovisna nekretnina –potpuno opremljen solarni sustav + voda iz privatnog bunara.
• Dvostruka struktura – dva apartmana za obiteljsko stanovanje ili prihod od najma.
• Infrastruktura spremna – priključak na elektroenergetsku mrežu već plaćen i pripremljen.​
• uredno vlasništvo 1/1

4. Investicijski potencijal

A) Privatna upotreba

• Komforna obiteljska kuća u neposrednoj blizini  mora
• Dvije neovisne jedinice za veću obitelj.
• Vanjski prostor s parkingom, vrtom i roštiljem za mediteranski način života.

B) Turistički najam

• Savršen raspored za turistički najam (dvije se jedinice mogu iznajmljivati odvojeno).
• Atraktivne cijene noćenja od 120–200 € po jedinici
• Ovisno o popunjenosti (40–70%), potencijalni godišnji prihod može doseći 25.000 – 45.000 €.

5. Zaključak

Ova šarmantna kuća od 75 m² na parceli od 414 m², svega nekoliko koraka od mora, nudi savršenu kombinaciju autentičnog mediteranskog načina života i investicijskog potencijala.

Zahvaljujući dvostrukom rasporedu, energetskoj neovisnosti izvan mreže i blizini obale, idealna je i za privatne kupce koji traže mir, kao i za investitore usmjerene na tržište turističkog najma.

350.000 € – konkurentna prilika za nekretninu s pogledom na more na Korčuli, s jakom vrijednošću za najam i životni stil.

‪+385991678775
dreams@elise.services

#nekretnine365 #nekretnineprodaja #croatia #croatiafulloflife #dalmatia#adriaticcoast #RealEstate #RealEstateCroatia #RealEstatekorcula #RealEstatedalmatia