Ključne informacije

• Lokacija: Autentično mediteransko okruženje s potpunim panoramskim pogledom
• Stambena površina: ≈ 190 m²
• Struktura: Četiri etaže + velike terase + stražnji zeleni prostor s kaskadnim suhozidima
• Okućnica: Prostor idealan za mediteranski vrt ili maslinik
• Parking: Garaža ≈ 15 m², direktni pristup s ceste
• Stanje nekretnine: potrebna renovacija
• CIJENA: NA UPIT

1. Koncept i potencijal

Ova nekretnina predstavlja prestižnu investicijsku priliku s jedinstvenim arhitektonskim šarmom i panoramskim pogledom.

Nekretnina nudi potpuni mediteranski doživljaj: prostrane terase, autentične suhozide i potencijal za privatni vrt ili maslinik. Uz pažljivu modernizaciju, može se pretvoriti u luksuznu rezidenciju ili boutique vilu za odmor, koja spaja autentičnost i ekskluzivnost.

2. Struktura i tlocrt

PRIZEMLJE

• Garaža ≈ 15 m²

1.KAT

• 2 spavaće sobe
• Otvoreni koncept kuhinje i dnevnog boravka
• Kupaonica + pomoćna prostorija
• Terasa ≈ 75 m²
• Izravan pristup zelenom prostoru

2.KAT

• 2 sobe
• Kupaona
• Dvije terase ≈ 75 m²

3.KAT (Potkrovlje)

• Fleksibilni studio ≈ 25 m² (idealno kao master spavaća soba, ured ili wellness prostor)

3. Jedinstvene značajke

• Potpuna panorama – neometan pogled na more i krajolik..
• Velike terase – savršene za vanjski život i mediteranski stil.
• Autentičan karakter – kaskadni suhozidi s potencijalom za privatni vrt ili maslinik.
• Višerazinska struktura – fleksibilnost za privatno stanovanje ili turistički koncept.
• Potencijal modernizacije – izvrsna osnova za luksuznu nadogradnju.

4. Investicijski Potencijal

A) Privatna upotreba

• Izvanredna obiteljska kuća
• Panoramske terase i potencijal autentičnog mediteranskog vrta.
• Fleksibilni prostori za kućni ured ili wellness.

B) Turistička investicija

• Potencijal boutique vile s 3–4 jedinice za najam​
• Nekretnine ove vrste na Korčuli postižu 250–500 € po noćenju u vrhuncu sezone​
• Uz popunjenost od 40–70%, godišnji bruto prihod može doseći 40.000–80.000+ €​
• Premium repozicioniranje kroz modernizaciju dodatno povećava ROI.

5. Zaključak

Ovo nije samo mediteranska nekretnina – to je panoramsko utočište s autentičnim šarmom i visokim potencijalom modernizacije.

Svojom veličinom, rasporedom i lokacijom pozicionira se kao prestižna prilika i za privatno korištenje i za ulaganje u luksuzni turizam.

Mjesto gdje se susreću panoramski pogledi, mediteranska autentičnost i investicijski potencijal.