NA PRODAJU – EKSKLUZIVNI BOUTIQUE HOTEL*** , PRVI RED DO MORA
Ključne informacije
- Location: Prvi red uz more u mirnom mediteranskom okruženju
- Veličina:612.5
- Broj spavaćih soba: 8 elegantnih klimatiziranih soba
- Sadržaji: Recepcija, salon za goste, SPA prostor, restoran s barom i profesionalnom kuhinjom, vanjski beach bar s terasama, uređeni vrt i maslinik
- Stanje: Potpuno funkcionalno i operativno spremno
- Kategorija: Službeno kategoriziran kao hotel s 4**** od strane Ministarstva turizma
- Eko status: Certificirani Eco Hotel, u postupku dobivanja certifikata za dekarbonizaciju
- Parking: 6 označenih parkirnih mjesta
- Cijena: Na upit
1. Koncept i Potencijal
Ovaj ekskluzivni boutique hotel predstavlja rijetku investicijsku priliku uz Jadransku obalu.
Sa samo 8 soba, objekt pruža visok stupanj ekskluzivnosti, balansirajući između privatnog mediteranskog utočišta i profitabilnog ugostiteljskog poslovanja. Eko-certifikat i pripremljenost za integraciju obnovljivih izvora energije pozicioniraju ga u sam vrh održivih turističkih projekata u Hrvatskoj, uz mogućnost korištenja EU zelenog financiranja i subvencija.
Svojom intimnom veličinom idealan je za destinacijska vjenčanja, wellness retreatove i premium iskustvene pakete, osiguravajući prihodovnu snagu iznad standardnog smještaja.
2. Struktura i raspored
Prizemlje
- Potpuno opremljena recepcija i salon za goste
- Profesionalna restoranska kuhinja i unutarnji restoran/bar
- Wellness/SPA prostor
- Vanjski beach bar s dvije prostrane terase
Katovi
- 8 boutique soba, elegantno namještenih i klimatiziranih
- Moderne kupaonice i balkoni s pogledom na more (odabrane sobe)
Vanjski prostor
- Uređeni mediteranski vrt i maslinik
- Privatne terase s izravnim pristupom moru
- EV punionica i infrastruktura pripremljena za solarnu elektranu
3. Jedinstvene značajke
- Ekskluzivnost uz more – rijedak boutique hotel smješten izravno na Jadranu.
- Eko-certifikat i buduća spremnost – certifikacija dekarbonizacije u tijeku, infrastruktura spremna za solarnu elektranu.
- Pametna tehnologija – sustav pametnog upravljanja sobama, PMS Milenij + PHOBS channel manager.
- Wellness i lifestyle – SPA prostor, vanjski bar, maslinik, mogućnost kreiranja iskustvenih paketa.
- Turnkey poslovanje – kategoriziran, licenciran i u potpunosti operativan hotel s 4****.
4. Investicijski Potencijal
A) Hotelsko poslovanje
- Stabilna sezonska potražnja uz potencijal povrata od 8- 10% godišnje.
- Dodatna vrijednost kroz eko-profil i mogućnost EU zelenog financiranja.
- Neposredan prihod zahvaljujući potpuno operativnom stanju objekta.
B) Premium koncept
- Destinacijska vjenčanja u ekskluzivnom okruženju uz more.
- Wellness retreatovi, gastro & wine paketi, ekskluzivna iskustva.
- Jačanje brenda kroz održivost i visoku razinu ekskluzivnosti.
5. Zaključak
Ekskluzivni Boutique Hotel uz more nije samo turistički objekt – to je premium investicija na Jadranu.
Svojom veličinom, intimnom ekskluzivnošću, eko-certifikacijom i atraktivnom lokacijom uz more, predstavlja rijetku priliku u segmentu luksuznog i održivog turizma u Hrvatskoj.
Idealan je kao gotov boutique hotel spreman za poslovanje ili kao platforma za razvoj premium destinacijskih koncepata, kombinirajući stil života s atraktivnim financijskim i razvojnim potencijalom.
ELISE AGENCY – Mi ne prodajemo samo nekretnine, mi otključavamo potencijal.
EXPOSE HOTEL VILLA TELENTA ENGLISH.pdfEXPOSE HOTEL VILLA TELENTA DEUTSCH.pdfEXPOSE HOTEL VILLA TELENTA HRVATSKI.pdf
Attractive plot with an olive grove, located in a peaceful and secluded setting in the immediate vicinity of Vela Luka. The plot has a southwest orientation, providing plenty of sunlight throughout the day, while the highest point of the land offers a beautiful view of the sea.
The property features old olive trees in very good condition, as well as traditional dry-stone walls that are excellently preserved and further emphasize the authentic Dalmatian character of the land. A special added value is the small structure marked and registered in the cadastre, offering the future owner additional possibilities for use.
Water pipes have been brought to the plot, which is a significant advantage for maintaining the olive grove and for future use of the land. There is an access path to the property that can be widened for a car, while the main road is nearby, making the location easily accessible yet still sufficiently tucked away to ensure peace and privacy.
This property is ideal for nature lovers, olive-growing enthusiasts, and those seeking an authentic island setting, as well as anyone looking for a peaceful location with potential close to all the amenities of Vela Luka.