VILLA MAESTRAL ZADAR – VRHUNSKA LOKACIJA U PRVOM REDU DO MORA, 2.374 €/m² – 1.850.000 €
Postoje nekretnine koje se definiraju kvadraturom — i one koje se definiraju položajem, atmosferom i bezvremenskom vrijednošću.
Villa Maestral pripada ovoj drugoj kategoriji.
Smještena neposredno uz morsku šetnicu, s otvorenim panoramskim pogledom na povijesni poluotok i staru jezgru Zadra, Villa Maestral predstavlja profinjeni spoj obalne elegancije, funkcionalnosti i dugoročne investicijske sigurnosti.
Stalni ritam mora, odrazi zalazaka sunca na površini vode i neposredna blizina kulturnog središta grada stvaraju rijedak životni balans između urbane sofisticiranosti i mediteranskog mira.
NEKRETNINA
Villa Maestral je u potpunosti operativna, višestambena luksuzna apartmanska rezidencija ukupne površine 779 m², s profesionalno organiziranom infrastrukturom za turističko poslovanje.
Nekretnina se sastoji od:
• Apartman s jednom spavaćom sobom, balkonom i pogledom na more
Comfort apartman s dvije spavaće sobe, panoramskim balkonom i pogledom na more (4+ osoba)
Apartman s dvije spavaće sobe, balkonom i djelomičnim pogledom na more (4+ osoba)
Dvoetažni apartman s dvije spavaće sobe, balkonom i otvorenim pogledom na more (4+ osoba)
•Apartman s jednom spavaćom sobom u prizemlju
Uz smještajne jedinice, nekretnina raspolaže i recepcijom za prijem gostiju, kao i dodatnim operativnim prostorom namijenjenim za upravljanje, održavanje i logistiku — čime Villa Maestral postaje potpuno funkcionalan apartmanski kompleks spreman za profesionalno poslovanje bez ikakvih dodatnih ulaganja..
Svi apartmani su klimatizirani i opremljeni satelitskom televizijom, modernim kuhinjama, privatnim kupaonicama i namještenim terasama. Gostima i vlasnicima na raspolaganju su besplatan brzi Wi-Fi i osigurano privatno parkiralište.
Raznolika struktura smještajnih jedinica osigurava snažnu fleksibilnost cjelogodišnjeg najma, s fokusom na parove, obitelji i goste koji borave dulje vrijeme.
LOKACIJA – RIJETKA POZICIJA UZ MORE
Villa Maestral uživa doista iznimnu lokaciju:
- – Izravno uz morsku šetnicu
- – 500 m udaljeno od najbliže plaže
- – 200 m udaljeno od trgovina i kafića
- 1,5 km od povijesne jezgre Zadra (Rimski forum, crkva sv. Donata, Morske orgulje)
- – 20 m od javnog prijevoza s učestalim gradskim linijama
- – 2 km od trajektne i katamaranske luke
- - 4 km od glavnog autobusnog kolodvora
Ova lokacija objedinjuje vrhunsku turističku atraktivnost s praktičnošću svakodnevnog života, što je rijetka kvaliteta u suvremenim obalnim nekretninama.
INVESTICIJSKA VRIJEDNOST
Villa Maestral predstavlja „ključ u ruke“ turističku investiciju s aktivnim prihodom i smanjenom sezonalnošću, zahvaljujući urbanoj priobalnoj poziciji, recepciji i cjelovitoj operativnoj infrastrukturi.
Nekretnina je idealna za:
- – Visokoprofitabilni turistički najam
- – Boutique apartmanska rezidencija
- –Privatna kuća za odmor s prihodima od najma
- – Dugoročno držanje kapitala na jednom od najsnažnijih urbanih obalnih tržišta u Hrvatskoj
Zadar bilježi kontinuirani stabilan rast cjelogodišnjeg turizma, nautičkog prometa, digitalnih nomada i city-break putovanja, čime se Villa Maestral pozicionira kao strateški smještena imovina unutar sazrijevajućeg luksuznog tržišta.
LIFESTYLE DIMENZIJA
Život u Villi Maestral odvija se u skladu s morem. Jutarnja kupanja na svega nekoliko minuta udaljenosti. Kava uz šetnicu. Zalazak sunca uokviren krovovima stare gradske jezgre. Večeri oblikovane gastronomijom, kulturom i morskom atmosferom.
CIJENA
€1,850,000
Attractive plot with an olive grove, located in a peaceful and secluded setting in the immediate vicinity of Vela Luka. The plot has a southwest orientation, providing plenty of sunlight throughout the day, while the highest point of the land offers a beautiful view of the sea.
The property features old olive trees in very good condition, as well as traditional dry-stone walls that are excellently preserved and further emphasize the authentic Dalmatian character of the land. A special added value is the small structure marked and registered in the cadastre, offering the future owner additional possibilities for use.
Water pipes have been brought to the plot, which is a significant advantage for maintaining the olive grove and for future use of the land. There is an access path to the property that can be widened for a car, while the main road is nearby, making the location easily accessible yet still sufficiently tucked away to ensure peace and privacy.
This property is ideal for nature lovers, olive-growing enthusiasts, and those seeking an authentic island setting, as well as anyone looking for a peaceful location with potential close to all the amenities of Vela Luka.