Villa Esentia mit zusätzlichem 326 m² großen Baugrundstück – Die Essenz des Luxus auf Korčula
Wichtige Informationen
- Lage: Ruhige Gegend von Vela Luka, westlich von Korčula – nur wenige Minuten vom Meer entfernt
- Wohnfläche: 480 m²
- Grundstück: insgesamt 1.073 m² (747 m² Hauptgrundstück + 326 m² zusätzliches Baugrundstück im Preis inbegriffen)
- Zimmer: 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- Ausstattung: Swimmingpool, Terrassen, Bibliothek, Werkstatt, Waschküche, Lagerraum
- Baujahr: 2006
- Zustand: Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Parkplätze: 2 Privatparkplätze
- Price: UPON REQUEST
1.Konzept und Potenzial
Die Villa Esentia ist ein seltenes Beispiel für raffinierte mediterrane Architektur auf Korčula.
Die Villa wurde von ihrem Eigentümer, einem Architekten, entworfen und verbindet nahtlos Komfort, Natur und Luxus. Sie bietet einen Rückzugsort voller Privatsphäre und Eleganz.
Das mitgelieferte 326 m² große zusätzliche Baugrundstück bietet einzigartige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen – von einer Erweiterung der bestehenden Villa über ein Gästehaus bis hin zu einer weiteren exklusiven Einheit – und steigert damit den langfristigen Wert des Anwesens erheblich.
2.Struktur und Layout
Keller
- Bibliothek mit Kamin
- Tischtennis- und Freizeitbereich
- Werkstatt / Lagerraum
Erdgeschoss
- Separate 2-Zimmer-Wohnung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Waschküche und zusätzlicher Stauraum
Erstes Stockwerk
- 4 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
- 2 Badezimmer
- Überdachte Terrassen mit Blick ins Grüne
3. Einzigartige Merkmale
- Großer Wohnbereich – 480 m² auf drei Ebenen.
- Großzügiges Grundstück – insgesamt 1.073 m², das absolute Privatsphäre garantiert.
- Zusätzliches 326 m² großes Baugrundstück inklusive – seltene Gelegenheit zur Erweiterung.
- Privater Pool und Terrassen – umgeben von Natur.
- Hochwertige Bauweise – Solarboiler, Heiz-/Kühlsystem.
- Bezugsfertig – komplett möbliert und mit modernem Komfort ausgestattet.
- Architektonische Raffinesse – mit Präzision und Sorgfalt entworfen.
4. Investitionspotenzial
A) Private Nutzung
- Mediterranes Refugium – ideal für das ganze Jahr über für Familien.
- Separate Wohnung für Gäste, Verwandte oder Personal.
- Absolute Privatsphäre in einer grünen und ruhigen Umgebung.
B) Tourismusinvestitionen
- Ideal für Luxusvermietungen – Villen dieser Größe und Qualität in Korčula können in der Hochsaison 600 bis 800 Euro pro Nacht erzielen.
- Bei einer Auslastung von 40–70 % könnte der jährliche Bruttoumsatz je nach Lage und Dienstleistungen 100.000 – 200.000+ Euro erreichen.
- Das Expansionspotenzial mit dem enthaltenen Baugrundstück erhöht die Kapitalrendite zusätzlich.
5.Schlussfolgerung
Die Villa Esentia mit 326 m² zusätzlicher Baufläche ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein privater Rückzugsort auf Korčula, der Luxus, Privatsphäre und architektonische Raffinesse vereint.
Seine Größe, sein Design und sein Entwicklungspotenzial machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Premium-Markt von Korčula.
Es eignet sich sowohl als private Residenz am Mittelmeer als auch als hochwertige Tourismusinvestition und bietet langfristigen Lebensstil und finanziellen Wert.
Die Villa Esentia verkörpert wahrhaftig die Essenz des Luxus auf Korčula – ein Zuhause, in dem Natur, Komfort und Exklusivität miteinander verschmelzen.
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Price: ON REQUEST
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Attractive plot with an olive grove, located in a peaceful and secluded setting in the immediate vicinity of Vela Luka. The plot has a southwest orientation, providing plenty of sunlight throughout the day, while the highest point of the land offers a beautiful view of the sea.
The property features old olive trees in very good condition, as well as traditional dry-stone walls that are excellently preserved and further emphasize the authentic Dalmatian character of the land. A special added value is the small structure marked and registered in the cadastre, offering the future owner additional possibilities for use.
Water pipes have been brought to the plot, which is a significant advantage for maintaining the olive grove and for future use of the land. There is an access path to the property that can be widened for a car, while the main road is nearby, making the location easily accessible yet still sufficiently tucked away to ensure peace and privacy.
This property is ideal for nature lovers, olive-growing enthusiasts, and those seeking an authentic island setting, as well as anyone looking for a peaceful location with potential close to all the amenities of Vela Luka.