Ključne informacije

• Location: Karbuni, općina Blato, otok Korčula – prvi red uz more
• Površina: 1,143 m²
• Ukupna korisna površina: 804 m²
• Značajke: 13 apartmana + restoran + garaža + pomoćna kućica za brodove
• Godina izgradnje: 2003
• Stanje: Potpuno funkcionalno s uporabnom dozvolom
• Parkiranje: privatno, unutar posjeda
• Cijena: Na upit

1. Koncept i Potencijal

Villa Karbuni predstavlja rijetku investiciju uz more koja spaja stambene i ugostiteljske kapacitete.

Sa svojom vrhunskom lokacijom u prvom redu do mora i izravnim pristupom moru, nekretnina pruža jedinstvenu osnovu za transformaciju u boutique hotel, ekskluzivni apartmanski resort ili mješoviti ugostiteljsko-stambeni kompleks.

Postojeća struktura s 13 apartmana i restoranom pruža trenutačan potencijal prihoda, dok lokacija i razmjeri omogućuju potpuno repozicioniranje u premium segment.

2. Struktura i raspored

Podrum / Pomoćni prostori

• Gaža s direktnim pristupom
• Pomoćna kućica za čamce za nautičku pohranu i pristup moru

Prizemlje

• Potpuno opremljen restoran s terasom i pogledom na more
• Nekoliko stambenih jedinica (apartmana) s terasama i vrtovima

Gornje etaže

• Dodatni apartmani, većinom s balkonima ili terasama okrenutima prema moru
• Fleksibilan raspored koji omogućuje prenamjenu u veće ekskluzivne suiteove

Vanjski prostor

• Uređeni mediteranski vrtovi
• Izravan pristup moru i prostoru za kupanje

3. Jedinstvene značajke

• Ekskluzivna lokacija uz more – rijetka nekretnina smještena neposredno uz more u Karbunima.
• Restoran s panoramskom terasom – integrirani ugostiteljski koncept
• Višestruki apartmani – 13 jedinica koje nude fleksibilnost najma ili mogućnost prenamjene.
• Pomoćna kućica za čamce i garaža – dodaju praktičnu i nautičku vrijednost.
• Uređeni vrtovi i izravan pristup moru – autentičan mediteranski način života.
• Čisto pravno stanje – s uporabnom dozvolom, spremno za korištenje ili repozicioniranje.

4. Investicijski potencijal

A) Privatna upotreba

• Izvanredno imanje uz more s prostorom za širu obitelj, goste ili osoblje.
• Potpuna privatnost u mirnom prirodnom okruženju.

B) Turistička investicija

• Trenutačan potencijal najma – 13 apartmana i restoran već u funkciji.
• Repocizioniranje u boutique hotel – mogućnost stvaranja 8–10 luksuznih suiteova s restoranom i lounge prostorom.
• Visok potencijal prinosa – boutique hoteli i vile ove veličine na Korčuli mogu postizati 500–900 € po noćenju po jedinici u vrhuncu sezone.
• Ovisno o pozicioniranju, godišnji bruto prihod može premašiti 300.000 – 500.000+ €, s dodatnim potencijalom kroz nadogradnju koncepta.

5. Zaključak

Villa Karbuni je više od nekretnine – to je strateški kompleks uz more koji objedinjuje ugostiteljski, stambeni i nautički potencijal.

Svojom veličinom, lokacijom i multifunkcionalnim rasporedom Villa Karbuni se pozicionira kao rijetka prilika na premium tržištu Korčule.

Idealna i kao privatna rezidencija uz more za veliko obiteljsko imanje i kao vrhunska turistička investicija, Villa Karbuni donosi ne samo vrijednost životnog stila već i značajan financijski i razvojni potencijal.

Villa Karbuni – ekskluzivna nekretnina uz more gdje se spajaju poslovanje, odmor i mediteranski način života.

Cijena na upit

Za više detalja ili dogovor za razgledavanje kontaktirajte nas:

dreams@elise.services

+385991678775

 EXPOSE_ VILLA KARBONIA_ENG.pdfEXPOSE_VILLA KARBONIA_HRV .pdf