Ključne informacije

• Location: Miran dio Vele Luke, zapadna Korčula – nekoliko minuta do mora 
• Stambeni prostor:  480 m²
• Zemljište: 1,073 m² total (747 m² glavno zemljište + 326 m² dodatnog građevinskog zemljišta uključeno u cijenu)
• Rooms: 6 spavaćih soba, 4 kupatila
• Sadržaji: bazen, terase, knjižnica, radionica, praonica, spremište
• Godina izgradnje: 2006
• Stanje: Novo, potpuno opremljeno, spremno za useljenje
• Parking: 2 privatna parkinga
• Price: 1,450,000,00

Koncept i Potencijal

Villa Esentia je rijedak primjer profinjene mediteranske arhitekture na Korčuli.

Projektirana od strane vlasnika–arhitekta, vila besprijekorno spaja udobnost, prirodu i luksuz, nudeći utočište privatnosti i elegancije.

Uključena dodatna građevna parcela od 326 m² stvara jedinstven potencijal za budući razvoj – od dogradnje postojeće vile, preko gostinjskog objekta, do još jedne ekskluzivne jedinice – značajno povećavajući dugoročnu vrijednost imanja.

2. Struktura i tlocrt

Podrum

• Knjižnica s kaminom
• Stolni tenis i prostor za opuštanje
• Radionica/ Radna soba

Prizemlje

• Odvojen dvosobni apartman
• Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s izlazom na terasu i bazen
• Praona i prostor za pohranu

Prvi kat:

• 4 spavaće sobe (glavna s velikom garderobom)
• 2 kupatila
• Natkrivene terase s pogledom na zeleni okoliš

3. Jedinstvene značajke

• Veliki stambeni prostor – 480 m² raspoređen na tri razine.
• Prostrano zemljište – ukupno 1.073 m², koje osigurava potpunu privatnost.
• Dodatna građevinska parcela od 326 m² uključena u cijenu – rijetka prilika za proširenje.
• Privatni bazen i terase – okruženi prirodom.
• Visokokvalitetna gradnja – solarni bojler, sustav grijanja i hlađenja.
• Useljiva odmah – potpuno namještena s modernim sadržajima.
• Arhitektonska profinjenost – projektirana s preciznošću i pažnjom.

4. Investicijski potencijal

A) Privatna upotreba

• Mediteransko utočište – savršeno za cjelogodišnji obiteljski život.
• Zaseban apartman za goste, širu obitelj ili osoblje.
• Potpuna privatnost u zelenom i mirnom okruženju.

B) Turistička investicija

• Idealna za luksuzni najam – vile ove veličine i kvalitete na Korčuli mogu ostvarivati 600–800 € po noćenju u vrhuncu sezone.
• Uz popunjenost od 40–70%, godišnji bruto prihod može doseći 100.000 – 200.000+ €, ovisno o pozicioniranju i dodatnim uslugama.
• Potencijal proširenja zahvaljujući uključenoj građevinskoj parceli dodatno povećava povrat na ulaganje.

5. Zaključak

Villa Esentia s dodatnom građevinskom parcelom od 326 m² nije samo nekretnina – ona je privatno utočište na Korčuli koje spaja luksuz, privatnost i arhitektonsku profinjenost.

Njena veličina, dizajn i razvojni potencijal svrstavaju ga među rijetke prilike na premium tržištu Korčule.

Savršena i kao privatna mediteranska rezidencija i kao vrhunska turistička investicija, ova nekretnina donosi dugoročnu životnu i financijsku vrijednost.

Villa Esentia doista predstavlja suštinu luksuza na Korčuli – dom u kojem se spajaju priroda, udobnost i ekskluzivnost.

.

Price: 1.450.000,00€

📞+385991678776

📩 dreams@elise.services

#LIVEYOURDREAM

#REALESTATE #REALESTATECROATIA #REALESTATEAGENT #REALESTATEEUROPE #REALESTATEADRIATIC #REALESTATEDEVELOPMENT #IMMOPROJECTS #HOUSEBUILDING #VILLAFORSALE #MODERNHOUSEFORSALE #MODERNVILLAFORSALE #HOMEFORSALE

#PROPERTYFORSALE #NEKRETNINE #NEKRETNINEKORČULA #NEKRETNINEHRVATSKA